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浙江上虞区社试点激活农村闲置资产的主要做法

发布时间:2018-2-11 8:41:26 阅读次数:0 来源:本站

  【编者按】江上虞区社利用农合联为农服务平台,发挥社有企业经营优势,推进农村闲置资产有效利用,实现了与农民利益共享,其主要做法如下。

  一是确立运行模式。针对当前农宅、农地闲置、荒芜现象,按照“企业+村集体+农户”的运行模式,确定上虞区社下属全资企业作为运行服务主体,与相关村股份经济合作社合作,通过转让、租赁、入股、合作经营等方式,对农民闲置农房、农地等资产整合利用,通过市场化手段激活现有农村闲置资产,并提供信息采集、房屋修缮、协议签订、入住审核、中介服务等功能,实现资源整合利用的最大化。

  二是确定目标群体。重点锁定上海、杭州等周边城市健康退休老人及有意开发民宿的工商业主为目标客户,对重点乡镇闲置农宅农地、出租流转意向进行全面摸排,对农村闲置资产实施分类整合利用,开发民宿、养老、休闲等乡村旅游产品,辅之以上虞山水风光、人文典故、农业特色,完善道路、通信、景观等基础配套设施,融入“四季仙果”之旅和美丽乡村精品线路规划,利用乡路网、上虞区产权交易平台、大通电商平台及农村一二三产业融合平台等“一网三平台”进行信息发布,通过各类媒体和渠道进行推介,吸引目标客人下单入住。

  三是确保利益共享。根据区位条件和使用价值,按照农宅流转租赁流程,在上虞区产交中心的鉴证下通过村农宅经营服务站与农户建立中长期的租赁关系,企业、村和农户三方签约中明确房屋四至、面积、使用改造权限、租赁期限、租金、二次分红方式、违约责任,并按约定及时支付首期租金。在保障农户租金收益的前提下,随着房屋激活经营达到盈利点后,按约定对村、签约农户进行二次分红,实现利益共享,促进农民增收致富。

  (浙江上虞区社)

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